小区美景。
新修的小区步道。
青山区钢都花园街道绿景苑社区党委书记 余锋
【案例背景】
绿景苑社区是建成20余年的老旧小区，也是国家第一批康居工程示范社区。社区常住居民5686人，呈现老龄人口占比大、居民参与意愿高的特点，同时长期面临绿化枯萎、黄土裸露、私种乱象、杂物堆积等环境治理难题，加上设施老化、治理力量分散，仅靠单一主体难以破解环境顽疾，居民对宜居家园的期盼日益迫切。为回应群众“推窗见绿、四季有花”的美好向往，社区以党建为引领、红色物业建设为抓手，联动业委会、物业、居民自治力量，依托“平安福”巡逻队志愿力量，深耕环境精细化治理，走出了一条“党建领航、三方联动、居民共治、四季焕彩”的老旧小区绿化提质新路径，让老旧院落从“黄土露天、杂草丛生”蝶变为“四季有景、四季有花”的幸福家园。
【治理办法】
党建引领强统筹
三方联动聚合力
社区将绿化提质工作纳入红色物业重点任务，构建“社区党委+小区党委+小区党支部+楼栋党小组+党员中心户”五级联动体系，推行社区、物业、业委会“双向进入、交叉任职”，把党组织建在绿化治理一线，党员骨干担任环境整治“主心骨”。
搭建“长廊议事+线上会商”双平台，将绿化改造、绿植选型、养护标准等事项纳入居民议事清单，常态化召开三方联动议事会，明确社区统筹协调、物业专业管护、业委会监督反馈的权责分工。依托“平安福”巡逻队，吸纳党员、离退休干部、热心居民组建绿化志愿队，形成“党组织牵头、物业执行、业委会监督、居民参与”的共治格局，破解绿化治理“各自为战、推诿扯皮”难题。
精准施策焕新颜
四季造景绘底色
聚焦老旧小区绿化短板，社区联合三方力量开展“绿化提质专项行动”，实行“排查—规划—改造—养护”闭环管理。前期由巡逻队逐栋排查绿化盲区、黄土裸露区域、私种菜地，建立问题台账；结合居民议事意见，因地制宜制定绿化改造方案，摒弃“重形式、轻养护”模式，优选月季、冬青、麦冬、桂花、蜡梅等易存活、花期长、观赏性强的本土绿植，实现“春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿”。
开展集中整治攻坚，社区统筹资源、组织志愿力量清理绿化带杂物、铲除私种蔬菜、平整裸露土地；物业组建绿化专班，负责绿植栽种、土壤改良、水肥管理；业委会全程监督施工质量，邀请居民代表现场督导。累计补栽月季300余株、冬青200余平方米，补种桂花、蜡梅等花木，将卫生死角、闲置荒地打造成“微花园”“花境景观带”，实现黄土裸露清零、绿化景观提档。
居民共治强参与
长效管理护芳华
坚持“居民是家园主人”理念，激活群众自治活力，推动绿化管护从“政府管、物业干”向“人人管、共同护”转变。依托“平安福”巡逻队，增设环境治理岗，队员每日巡查绿化区域，劝阻践踏草坪、损毁花木、私占绿地等行为，及时上报绿植病虫害、设施损坏等问题，打通绿化管护“最后一米”。
开展“邻里共商议 让家门口焕新颜”等主题活动，征集居民绿化养护“金点子”，引导居民认养花木、参与日常浇灌、修剪杂草，组建“护绿志愿队”常态化开展绿化养护志愿服务。建立“日巡查、周养护、月评比”长效机制，巡逻队定期公示绿化管护情况，开展“最美楼栋绿化”“优秀护绿志愿者”评选，激发居民参与热情，形成“人人爱绿、护绿、植绿”的良好氛围。
暖心服务添温度
红色物业润民心
以红色物业精细化治理为依托，紧扣小区绿化提质项目，把环境提质、便民服务、邻里帮扶三项工作深度融合，同步擦亮小区“颜值”、增厚民生温度。社区党委统筹联动“好味到”爱心送餐队、“平安福”义务巡逻队，落地绿化升级、便民设施添置、邻里帮扶系列民生项目，在小区绿化点位增设休闲座椅、便民长椅、共享花艺花架，打造居民歇脚闲谈、邻里互动的户外小阵地，绘就“推窗见绿、出门入园”的宜居图景。
聚焦辖区老年群体日常出行痛点，在园区休闲步道铺设防滑地砖、规划无障碍通行便道，切实保障老年人漫步游园安全。同时依托物业楼管兼职网格员常态化开展绿化养护、文明养犬入户宣传，引导居民自觉爱护绿植、共管小区环境。让成片绿化景观从单一观景绿地，转变为邻里唠嗑互助、拉近感情的温情纽带，真正达成小区环境优美、邻里和睦融洽的“景美人和”良好成效。
【成效与启示】
绿景苑社区彻底扭转杂草丛生、黄土裸露的老旧面貌，打造出四季有景的宜居环境。闲置荒地改造为景观花园，变身居民身边的“宜居小公园”，人居舒适度显著提高。居民从旁观者变为家园共建的参与者、守护者，社区累计开展绿化整治、志愿护绿活动超千人次，收集居民合理化建言30余条。优质的绿化环境为邻里交流搭建了平台，居民休闲议事、互助往来愈发频繁，邻里矛盾纠纷大幅减少。老旧小区焕发全新活力，物业费收缴率提升，居民归属感、满意度持续提升，实现环境优美、邻里和睦、民心温暖的治理成效。
绿景苑社区的变化，党建引领是根本。将党组织扎根治理一线，以红色物业为抓手，凝聚社区、物业、业委会、居民多方力量，保障环境治理方向精准、力量集中、成效扎实。居民自治是保证。坚守群众主体地位，畅通民意沟通渠道，激活居民主人翁意识，让群众全程参与家园规划、建设与管护，让治理工作贴合民心、富有活力。三方联动是关键。明确社区统筹、物业执行、业委会监督的权责分工，搭建闭环治理机制，多方协同发力，破解老旧小区治理碎片化问题，实现长效管护。精细服务是温度。聚焦居民民生小事，将环境提质与便民服务、民生关怀深度融合，让优美环境兼具品质与温度，持续提升居民幸福感、获得感。
通讯员吴婷 社区供图