兆富国际大厦OPC社区。

    受访方供图

    记者王东方 通讯员白佳威 夏建雄    

    6月初，国内首个OPC（一人公司）AI开源生态孵化中心落地“广埠屯·锦鲤”园区，为创业者提供一站式孵化服务，助力各类开源项目落地成长并实现商业化发展。

    “广埠屯·锦鲤”、星城中心、OPC社区、珞南创客厅……地处洪山区环大学创新发展带核心的珞南街道，正持续上新各类创新空间。

    这里，武汉大学、武汉理工大学、华中师范大学等高校环抱，科教商贸资源富集。正在打造“楼上研发、楼下生产、周边生活”的“珞喻硅巷”，400余家高新技术企业在此落地生根，约占洪山区总量的四分之一。

    “广埠屯·锦鲤”一期

    10月开园

    眼下，“广埠屯·锦鲤”正在加紧改造，一期工程预计今年10月满园运营。

    这处由一家国家级科研所老厂区改造而成的“庭院式”创新园区，将打造专业化孵化基地与中试车间，配套共享算力中心、预约实验平台、全流程创业服务。

    “推动3.4万平方米老旧厂区改造，开创央地合作‘租建运还’新模式，通过‘留、改、添’实施系统性更新。”市、区、街道三级联动推进，“广埠屯·锦鲤”从谋划到落地仅用6个月，珞南街道青年干部全程参与了房屋拆除、资产置换等服务保障。

    园区已落地国内首个OPC AI开源生态孵化中心，聚焦新材料、人工智能等领域，引进先进复合材料创新中心等平台，储备50余个优质初创项目。

    珞南街道主要负责人表示，街道做好全流程服务保障，聚力项目运营与产业链精准招商，加快武大、华师、理工大等高校周边闲置楼宇、低效用地向科创空间转型，双向推动城市更新与创新发展。

    “AI+建筑”场景

    释放产业磁吸力

    每隔几天，星城中心就有新楼层迎来新企业的装修队伍。

    “招商启动仅两个月，已出租1.8万平方米，还有1.2万平方米被预订。”中建壹品资产运营公司总经理吕诗孟的日程，被意向入驻企业约得满满当当。

    今年在原中建三局大院旧址上拔地而起的星城中心，正集聚起人工智能赋能设计、建造、运维等建筑全产业链，打造全国首个“AI+建筑”产业楼宇。

    专注机器人巡检、清洁等领域的北京卓唐科技，租下近千平方米的办公空间。企业负责人表示，他们看中的不只是周边密集的科教资源，更是楼内即将形成的产业生态和丰富的场景资源。

    “依托中建三局的建筑项目，我们能为楼内企业提供更多市场化订单，让AI技术在实战中成熟迭代。”吕诗孟说，未来星城中心将成为垂直联动的产业加速器，以中建三局为“链长”贯通产业链、人才链、资金链、服务链，实现从“空间更新”到“产业焕新”的升维。

    目前，洪山城市会客厅、洪山数智招商中心已落户星城中心，工商注册、政策申报、法律财税等服务，企业足不出楼即可办理。

    大学生创业团队

    入孵校旁写字楼

    兆富国际大厦OPC社区的开放式交流空间内，一场智能体搭建培训正在进行。

    “社区连接了非常多的‘同类’，大家相互交流行业资讯，创意和灵感总是源源不断。”“00后”创业者陈雨泽与AI“合伙人”正一同开发机器视觉产品。

    尽管天天与创业者们见面，兆富OPC社区负责人黄晋仍惊叹于他们的产品迭代速度：几乎是按天计算！“一人公司起步很快，难的是如何获得订单、做出差异化。”为此，社区定期召开项目恳谈会，与珞南街道一起邀请投资人、行业专家，帮助创业者分析市场需求。

    上月的项目路演会，为陈雨泽打开了研发思路：“原本觉得研发的机械臂只能用于工业制造，没想到在农业采摘也有应用场景，我们还收获了意向订单。”

    “兆富国际大厦是综合型写字楼，打造OPC社区既能为周边高校的创业师生团队提供低成本的创业空间，也能链接更多市场化资源，帮助他们找钱、找人、找项目。”黄晋介绍，一人公司人气集聚也带动楼宇转型升级，目前入驻率提升至90%。

    目前，珞南街道还在理工大东社区试点打造面积1366平方米的“珞南创客厅”，推动创新成果走出实验室，在校内社区就近转化。

    珞南街道主要负责人表示，将加快打造“珞南创客厅—星创空间—锦鲤园区”三级创新载体，依托兆富国际、理工大云创城等OPC社区对接AI支持政策、链接高校科研资源、开放商业需求，助力更多“超级个体”成长。

    （参与采写：栾嘉雯）