张光辉律师发言。

    记者喻志勇 摄

    武汉晚报讯（记者程艳 通讯员张丹 陈欢）6月10日，城市更新市民观察团走进江岸区岱家山科创城。北京盈科（武汉）律师事务所张光辉律师在座谈交流时指出，《武汉市城市更新条例》彻底打破了过去“重拆迁、轻产业”的惯性，通过法治手段盘活老旧厂房与低效楼宇，为武汉科创企业扩张打开了全新的“存量空间”。

    曾几何时，老厂房、旧仓库被视为城市发展的“锈带”。如今，在岱家山科创城，这些承载着工业记忆的建筑正变身为充满活力的“芯空间”。对于正处于高速成长期的科创企业而言，物理空间往往是制约发展的瓶颈。《条例》明确规定，在老旧厂区更新中，鼓励利用存量空间发展新兴产业。这意味着，原本因土地性质或规划限制而无法动工的闲置楼宇，现在可以通过法定程序转变为科创办公场所或中试基地。同时，《条例》第四十七条明确，符合条件的城市更新项目可享受行政事业性收费减免和税收优惠；第四十八条更是打通了政策性银行长周期、低利率信贷支持的渠道，为科创园区升级改造注入了“源头活水”。

    “这不仅是空间的翻新，更是产业生态的重塑。”张光辉表示，岱家山科创城已打造知识产权小镇，建立了全链条的科创服务体系。随着《条例》的落地，园区将进一步引导企业利用法治红利，积极参与城市更新项目，通过政企联动，让“锈厂房”蝶变为驱动高质量发展的“芯空间”。