3.9万平方米厂房被盘活

    武汉晚报讯（记者耿珊珊 通讯员朱道远 张哲宁 朱思凝）公司无力还债，法院带租拍卖。9月12日，记者获悉，几天前，硚口区人民法院成功腾退一处占地3.9万平方米的厂房，既让原有承租企业安心经营，也为后续新企业入驻提供重要保障。

    几年前，武汉某公司为生产经营，曾通过抵押厂房的方式在某金融机构进行贷款。随后，该公司因经营不善难以偿还贷款本息，某金融机构将其诉至法院。

    经法院调解，原、被告达成调解协议，约定该公司分10期向金融机构偿还借款本金及利息共计650余万元，但是该公司一直无力还债。2023年4月，该金融机构申请强制执行。

    查阅案件材料后，执行法官立即查控被执行公司的银行账户，但账户中并无可供执行的财产，公司也未表现出还款意向。要想帮助申请执行人收回款项，通过司法拍卖的方式对厂房进行处置是一条可行之路。

    走访调查中，执行法官发现厂房中仍有多家企业在此租住，如果直接进行拍卖，必然会影响这些承租企业的经营。经综合研判，执行法官决定对厂房进行带租拍卖。

    由于厂房面积较大，有设备等大量附属物，且还需与承租企业协调进厂评估的时间，评估存在一定难度，直至今年5月，厂房才评估完毕并顺利进入拍卖阶段。两个月后，厂房拍卖成交，被执行公司却迟迟不愿交付厂房。

    为保障厂房移交，执行法官一面积极推进执行，多次向被执行公司法定代表人释法说理，告知其继续占用厂房将面临的法律后果；一面做好对厂房采取强制腾退措施的准备，切实维护申请执行人的合法权益。

    经过近一个月的沟通协调，被执行公司表示，愿意在法院的见证下从厂房腾退。腾退当天，执行干警现场帮助该公司进行物品清点、登记造册，全程记录腾退过程，当场将厂房移交房屋买受人管理使用。

    执行法官介绍，厂房有了“新主人”后，不仅和原有的承租企业签订了新的合同，还有一批新引进的企业将在不久后入驻，原本因借款纠纷“死气沉沉”的厂房即将重新焕发生机。