北上广深
购房政策重大调整

    北京：调减非京籍家庭购房社保年限

    9月30日，北京市印发通知提出，缩短非京籍家庭购房所需缴纳社保或个税年限。对非京籍家庭购买五环内住房的，社保或个税缴纳年限由“购房之日前连续缴纳满5年及以上”调减为“购房之日前连续缴纳满3年及以上”；购买五环外住房的，进一步调减为“购房之日前连续缴纳满2年及以上”。调整通州区住房限购政策。自通知发布之日起，居民家庭购买通州区商品住房，按北京市统一政策执行。

    上海：增值税征免年限从5年调整为2年

    9月29日，上海市相关部门发布通知明确，对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，从“购房之日前连续缴纳满3年及以上”调减为“购房之日前连续缴纳满1年及以上”。

    首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从“不低于20%”调整为“不低于15%”。二套房贷从“不低于35%”调整为“不低于25%”；实行差异化政策区域从“不低于30%”调整为“不低于20%”。住房公积金二套房贷最低首付款比例相应调整。 

    另外还调整了增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。    

    广州：不审核购房资格，不限制购房套数

    9月29日，广州市人民政府发布关于通知明确，取消居民家庭在广州市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。本次限购政策调整后，广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。    

    深圳：首套住房商贷最低首付款比例调整为15%    

    9月29日，深圳市住房和建设局消息，购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记（含抵押合同备案信息），新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。

    深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%，取消利率下限。  

    据新华社电