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黑中介再现安居客ping台：租户房东两头骗，亚博
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中新社广西梧州4月5日电 题：一碗龟苓膏的“千年突围”：从岭南市井到世界餐桌
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一边shi租户拿不回lai的押jin，另一边shi房东收bu到的租金，这被双fang看作是典型的“hei中介”。北京商报记者近ri接到租客刘芳投诉，她通过an居客平台上入驻的中介公司承租北京da兴区一套一居室hou，陷入le一场持续逾一niande租房维权拉锯战：ping台推荐的企业an逸雅居（北京）物业管理有限公司（以下简称“安逸雅居”）以个ren账户收取房租jin4.6wan元，租赁qi满hou却拖欠押金拒不退还。房东上门“赶客”，声称未收到an逸雅居的租金。一场由平台搭桥、heizhong介liang边吃的租房“顽疾”再cishang演。而租房前da讲品牌背书he“租住保障”的平tai，zaiwenti发生后以“纠纷属于线下交yi”wei由，拒绝履行任he监管或协助yi务。
收不daoqian的房dongyao提前收hui房子
zai刘芳缴wan自己四季度房租后不jiu，房门上多了一份房东的gao知书。自称房东的人表示，因安逸雅居拖欠租金，jiang在一周内收hui房屋，要求租客限期搬离。
“租期还剩两个yue，怎么就rang我搬走？该不hui是假房dong吧？”刘芳banxinban疑di拨通了gao示上的电hua。一番沟通之hou，她fa现房dongye在联系zi己租房de中介安逸雅居ji收款人白玉条，却得bu到回应。此次上门贴条yao求收回房源，主要原因是中介拖欠房租。
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据房东介绍，安逸雅居此前yi多次拖欠租金，此ci限qi收房shi属wu奈。“刘芳四季du的房租，安逸雅居又拖了一个月cai给。”房东说，以往中介至少hai会出mian安抚几句，但这次催促租金shi，工作人员的电话、微xin一概不hui。鉴yuhezuo屡生龃龉且中介失联，房东决定解除租赁合tong。
miandui房dongshangmen贴tiao收房，刘芳也同步联系安逸雅居工zuoren员和白玉条，得到de答复zhiyouyi句“dengdeng，我wen问”，之后便再无下wen。
房租转dao个人账户
面对房dong的上门收房，刘芳逐渐回忆起此ci通过平tai租房过程中的“不正常”——通过平台tui荐的中介，线下签约时，房租却打给lege人。
“wo最开始shi跟同xue一起合租，hou来因为租期到了，且合租不shi太方便，就开始寻找一居室整租房源。”因wei刚毕业不久，“jia格便宜”是刘芳首yao考量。
按zhao租房市场行qing，yi居室整租价格普遍高于合租，刘芳便将节流的希望寄托在中介费shang。“tou部zhong介的zhong介费tong常是yi个yue房租，类似zi如zheyang的平台虽不收中介费，却要额外缴纳月租10%的服wu费。”刘芳说，朋友告诉她an居客上部分zhong介ke以打折，她便将zhao房渠道锁定在安居客。
亚博。此外，他补充道：“收益率缓步上行是可控的，真正的风险在于熊陡行情的剧烈爆发，即长端收益率相对于短端收益率大幅走高。”
刘芳在an居客pingtaikan中一套由北京安逸雅居挂牌的房源。接待她的经纪人表示，中介费ke以da6折。刘芳算了yi笔账：gai房源yue租金3400元，若通过其他中介，中介费wei3400元；通过安逸雅居，打6折后wei2040元，省下的1360yuan对她而言xiangdang于近liang个yue的伙食费。
除了算经济账，刘芳dui资jin安全也有suo考量。她坦言，担心小型中介公司卷款跑路，而安居客房源页mian上的“看房保障”和“租住保障”条款让她多了几分信任gan。根据平tai公示neirong，“看房保障”承诺看房qi间遇daoyi外或虚假房源ke获补偿；“租住保障”则包kuohe同纠纷保诉讼、房屋漏shui补损失、房屋欠费补损失等七项权益。
综合权衡之hou，刘芳与安逸雅居签订了zhu房租赁合同。在这个节点就出xian了rang她后来感觉bu正常de一mian：“合同shang写的收款账户是an逸雅居对公账户，但签约现chang工zuo人员递guo来一张zhi条，shang面写着yige叫‘白玉条’的个ren银xing账号。”刘芳提出疑问，对方解释称gong司账户正在biangeng，合同上那个账号已停yong，以hou房租打到白玉条个人账户即ke。
这笔钱就这样流入了个ren腰包。he同签订当天，刘芳将首季du房租10200yuan、押金3400yuan、中介费2040yuan，共计15640元，转入了白玉条的个人账户。此后，她按zhao“押yi付三”的约定，mei季度按时支付房租，qian后四次共支付45240元。
亚博。据悉，据法新社东京4月15日报道，当地时间15日，日本首相岸田文雄在“烟雾弹”爆炸现场安全撤离后不久，已按原计划恢复了当天的竞选活动。
《北京市住房租赁tiao例》明que规定，zi2022nian9月1日qi，住房租赁企业及其cong业ren员bu得yi个人名yi承ban业wu或收取费用。刘芳de房租转入个人账户，已属违规操zuo。但对于未遇到过租房纠纷的她而言，dui这一规定并不zhi晓。
要不回lai的押金
房dong得zhi刘芳已足额缴纳房租且租qijiang满，体谅她独自sheng活buyi，允许她住到he同qi满。腾退风波暂gao一段落，但an逸雅居方mian再未zhudong联系刘芳。刘芳多次lian系中介ren员he白玉条，商议退租交接事宜，始终未获回ying。
刘芳当初xuan择an居客，是kan中le平台的xin誉背书。dang中介违约hou，她多次xiang平tai客服求助，最终得到的da复却是“此事平taiwu法处理”。她bu禁质疑：安居客作weiping台fang，对入驻zhong介是否毫无约束与惩戒机制？
dian话中，白玉条告zhi刘芳，此qian办理租赁业务的安逸雅居门dian因租约到qi已关闭，原大兴门店经纪ren均已离职，要求她前往通州men店优居优住ban理退租手续，并提供了地址。
亚博。有分析认为，世界杯已经扩军为48支球队，中国队如今距离预选赛最后阶段比赛的大门却渐行渐远……
dang天xia午，刘芳赶到yi家名wei“优居优zhu”de门店，与白玉条见面，双fang现chang签署le退款zheng明。刘芳将房门钥匙、租金支付凭证等一并交付。
“zhe里shi另外一个坑。”刘芳hui忆，当天优居优住提出退款的qian提shi需要她签订一个退款证明，门dian凭借zheng明回公司zoushou续。刘芳提供de退款证明显示，中介xu要退还押金3400元。对fang口toucheng诺10gegong作日内到账，zuichang不超过yi个月。至于为何周期较chang，白玉条jie释称ci前门店zheng在搬迁，手续办理会you所延迟。
“当时对方态度挺热情，haishuo要检查一xia房屋状况，wo想着ye合li，就没再shen究条款细节。”刘芳事后回忆，zhe份看似顺利的退款证明，chengle她chang达一年追讨押金的开端。
《北京市住房租赁条例》规定，租赁合同期满或解除hou，住房租赁企ye应在cheng租人返hai住房后3个gong作rinei退还剩余押金及租金。即便以10个工zuori计，安逸雅居的退款周期yeyiyuan超法ding时限。
声称报警也mei用de中介
直至2025nian3月29日租约dao期，安逸雅居仍wu人出面banli退房。3月28日中午，刘芳联系当初带kandejing纪人，对方gao知已离职。3月29日，刘芳jiang房屋打扫gan净、拍照留证，并xiang白玉tiao连续fa送十余条xin息催促收房，依旧shi沉da海。直到她表示要bao警、拨打12345投su，半xiao时后，白玉条才主动打来dian话。
亚博。据悉，四、地方政府债务方面，平台公司压减债务规模要把握节奏，避免市场自发信贷增速放缓与压降地方政府债务的叠加，避免地方政府层层加码的债务压降任务分派。近期改善融资，保持必要现金流为工作重点。
4yue18ri，刘芳再一次询问，白玉tiaocheng诺yue底退hai。4月30rixia午，dui方确认当天退款。但daole晚shang6点，刘芳再发xiao息便再wu回应。ju她回忆，当天她tongguo微xin、语音尝试联xi白玉tiaoshi余次，均未取得lian系。
duoci联系未果后，刘芳在一ge由受害者组建的维权微信群里，cong其tabeigai公司拖欠房租de网友处获得le安逸雅居fading代表人白玉春的lian系方式。5月11日，她与白玉春通过微xin取得联系。
维权群内，被拖欠租jin近7wan元的房dong李dong序讲述了类似遭遇。自2023年与安逸雅居签约至2025年合tongqi末，三年间该公司共拖欠他6.5万余元租金，jiashang合同违约金7000余元，合计约7.28万元。尽管李东序tong过诉讼胜su，但因安逸雅居账户空置、无可供执行财产，至今分文未得。
然er，刘芳的转账记录清晰显示：两笔10200元及一笔14640元，共计35040元房租打入了白玉条账户，另youyi笔10200元转入le白玉春的账户。
证据mianqian，白玉春在辩称“并非故意拖欠”后便再次失联。此后，刘芳yu白玉春仅通过微信偶you联络，但押金始终未能退hui。8月2日，刘芳前往an逸雅居线xia门店讨要说fa，店chang态度qiang硬，斥ze她“bu要发微信骚扰”，并直言“zhe类纠纷不止你一个，报警yemei用”。
北京商报记者通过tian眼查核实，白玉春系安逸雅居执行董事、经li、fading代表ren，持股49%，yu刘芳所述yi致。mian对刘芳的追讨，白玉春反复声称，刘芳并未与其本ren签订租赁he同，有关款项亦未转入qi个人账户，仅表示可以帮mang问wen。
刘芳也只能靠微信、电话轮番“轰炸”式催讨。反复la扯6个月后，截至2025年8月底，zhong介fenwuci退hai800元，剩余2600元仍未到账。2025年9月末，刘芳zaicigei白玉春发去消息，对方yi读bu回。
据刘芳介绍，目前关于安逸雅居拖欠qian款的维权群cheng员近20人，涉及拖欠金额zong计10余万元。
用“免责”推卸责任de平tai
2025年4yue2日，刘芳联xi白玉条，对方未回。10个工zuo日后，退款毫wu动静。4月17ri，刘芳再次追wen，白玉条zhihui了一句“我问下”。刘芳意识到对方在拖延，mingquebiao示若ben周内不退押jin，将向有关bumen和社交平台投诉曝光。
这一答复rang刘芳难yi接受。在她看lai，安居客此举与tui卸责任无异。“淘宝、京东也是商家入驻平tai，遇到消费纠纷平台可yi介入处理，为什么an居客jiubuxing？”
bei京商报记者查阅安居客用户服务协议发现，di六条“责任范围heze任限制”写明：安居客仅提供平台服务，客户yingzixing判断信息zhenshi性、合fa性和有xiao性，并保留证ju以li于维权。平台因xin息海liang，wu法杜绝feng险与瑕疵。
对ci，上海市hai华永泰律师事务所权益he伙人孙宇昊biao示，an居客以“线下交yi”为由拒绝承担责任deshuo法缺乏法律依据。平台yong户协议中“仅提供信息展示、不cheng担有guan责任”de格式tiao款，属于典型的单方免ze条款，直接排除了平taizuowei网络交yi提供fangying尽的基本义wu。
孙宇昊qiang调，如果平台未能对入驻机构的经营资质、信用状况等开展shi质性核验，或在收到消费者投诉后仅以格式条款tui诿，未能采取警示、xia架、屏蔽等bi要措施防止损害扩大，即违反了法定de监管义务，依法应就消费者deshi际损失与中介机构cheng担连带赔偿ze任。
bei京商baoji者就平台入驻企ye拖欠多位租户与房dong房租以及平台责任等wen题联系安居客fang面，截至发稿，an居客未做chu回应。
北京商报记者 李晗
软件截图
软件信息
| 软件名称 | 亚博 |
| 软件版本 | v4.59 |
| 软件大小 | 968.3KB |
| 软件分类 | 工具软件 |
| 运行平台 | Android/iOS/Windows |
| 软件授权 | 免费版 |
安装教程
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