老牌农场的文旅新姿

涨渡湖将新生一座农场小镇。

十余米高老水厂红砖水塔静静矗立，塔下正生长出一座花园聚落，坐在水塔下喝咖啡，抬头就是工业遗存的沧桑。一座林间小屋正“变身”科普展示馆，在AI与VR技术的加持下，游客可以沉浸式了解湿地生态科普知识……新洲涨渡湖街道，全市保存最好的国有农场迎新生，农场遗存、生态资源与现代消费完美融合。

老农场唤醒时代记忆

涨渡湖街道老旧街区改造提升（一期）项目位于武汉市新洲区涨渡湖街道及水上森林片区，距武汉中心城区50余公里，打造具有国有农场记忆、湿地生态特色的文旅消费新场景。

这片区域的独特之处，在于它既有农场遗存，又有自然美景。如果大拆大建，不仅破坏原貌，生态也会受伤。新洲区以“统一规划、分期实施、一体化运营”为统筹框架，将小学改造、回收站改造、糖厂改造、街道房屋改造、公共空间清理整治、沿湖绿化提升等多类建设内容统一归口、集中审批，避免了碎片化审批造成的重复报批。

老水塔飘出咖啡香

涨渡湖农场原水厂变身为水塔咖啡，原物资公司改建为游牧民宿——每个改造点都遵循“肌理保留+针灸式改造+功能置换”原则。

项目改造中坚持保留老建筑核心风貌，对房屋实施加固修缮，或将封闭、零散空间予以整合构建交流互动公共区域，或将部分低效或废弃空间进行功能置换植入咖啡、烘焙等多元业态。项目将串联起水上森林、帆船基地、天空牧场、江豚湾、赛雨香山、伊甸园花海等生态景点。

多部门联动提升办理效率

新洲区级层面建立多部门联动机制，发改、住建、自然资源、财政等部门在项目申报阶段同步介入、并联审查。

同时，该项目纳入新洲区2026年城市更新重点项目清单，构建起“中央预算内资金+地方专项配套+企业自筹”的三级资金保障体系，实现审批与资金申报的无缝衔接。