三孩家庭免费停车1年

    武汉晚报讯（记者尹勤兵）“免费停车1年，物业这个活动做得大气！”9月8日上午8点多，市民张女士专程驱车赶到武汉市汉阳区中国铁建·御湖小区物业服务中心录入车牌，办理免费停车手续。她儿子今年考上了研究生，正好符合物业宣布的优惠条件。

    “县级以上英模或先进个人、现役军人或今年退役的、2024年考上全日制大学的、三胎子女家庭，户主本人或者直系亲属，只要满足任意一个条件，就可享受1个车位免费停1年……”9月1日，武汉市汉阳区铁建御湖小区物业宣布调低物业费的同时，还宣布了上述让利活动。

    据了解，中国铁建·御湖2024年元旦交房，6栋小高层，拥有900多个地下车位，实行人车分流。调整前，物业费3.6元/平方米，调整后2.9元/平方米。这次，地下停车费月租从500元/月降至300元/月（不含96元/月的泊车服务费）；对已签订车位长租协议的业主，则直接减免10年泊车服务费。

    记者注意到，《通知》特别提出，除各项原有赠送方案继续有效外，业主已缴纳物业费的，按照调整后的价格执行，以前多缴的部分则折算成服务时长。调整范围为全体业主，调整时间追溯到从交房之日计算。

    对四类特定人群免费停车1年，1年的车位租金和泊车服务费算下来相当于送了一个价值4752元的大礼包。

    小区物业经理谢太均介绍，小区是今年年初交付的，总户数760户，目前仅入住106户。小区的地产开发和物业管理单位都是中铁十一局集团旗下子公司。这次调低物业费和出台惠民让利政策，是公司在调查周边小区行情及听取多数业主意见基础上作出的决定。

    这次活动截止日期为2024年12月31日。谢经理表示，公司想通过上述活动，展示和释放物业服务业主的诚意和善意，希望吸引更多的业主早日入住，提高居住率，期待双方一起努力，让小区变得更有人情味更宜居。

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    推出一系列物业收费优惠活动，出于什么考量？9月7日，面对记者提问，武汉铁建·御湖小区物业项目经理谢太均回答：“我们是国企，要有社会责任感和担当意识！”

    “小区以刚需人群为主，尤以年轻人居多。”谢经理表示，交付半年来，不少业主呼吁，希望能降低停车费和物业费标准。他出身农村，也深知一个家庭买房不容易，作为物业既要提供优质服务，也要学会换位思考，在能力范围内降低业主负担。

    谈及对四类人群推出免费活动，他解释：“不论是英模还是先进人物、为国戍边的军人，他们都为国家做出贡献，优待他们是理所当然。至于考上全日制大学的和已生育三胎的家庭，是对学子的一种奖励，也是为了响应国家政策，为相关家庭减轻一点负担。”

    没享受停车优惠的业主：乐见其成

    采访中，记者听取了部分业主对物业推出让利活动的看法。

    三胎家庭户主梁先生是自由职业者，有一辆代步车，平时早出晚归。停车政策调整前，为了节省，梁先生进出小区多按临停标准缴费。有时回来晚了，他就将车停在小区外面的道路边。对这次能享受免费停车1年活动，他的感触是“还行，有总比没有强”。

    物业出台让利方案，更多业主乐见其成。

    陈先生老家在襄阳，去年在小区买房，还买了两个车位。按照新的调整方案，原本免3年泊车服务费，一下子延长为免10年。两个车位，一年就能节省接近2400元。

    陈先生家有两个孩子。他认为，三胎家庭负担重，给予一点优待和照顾，他个人没有意见。他告诉记者，虽然这家物业公司并不完美，但不论是绿化、保洁等各方面，比起老家的小区物业还是强多了。

    “很多人还房贷的压力大，大家都不容易。”办理了免费停车1年的张女士对记者说，希望小区物业服务进一步提升。不过她认为，单从这件事来说，物业做得还是挺值得点赞的！

    物业回应：将公示相关情况，欢迎业主监督

    有少数业主认为，上述优惠活动是为物业或地产内部人员量身定制的。    

    记者了解到，铁建·御湖小区相邻地块，施工人员正在建设中铁十一局集团办公大楼，明年即将交付。为了工作便利，确实有部分员工在该小区购房。

    谢经理回应，惠民活动对所有业主一视同仁，肯定要一碗水端平。首先，他自己在小区并没有买房。集团员工购买了房子，对物业而言，他们就是普通业主，不享受任何特殊待遇。

    “到年底，物业会对活动进行公示，接受大家监督。”谢经理表示，除一些涉及个人隐私的信息外，物业还欢迎业主来查看登记信息，调查核实活动的真实性。

    据介绍，截至9月8日，已有3户符合优惠条件的业主办理了免费停车的手续。

    记者尹勤兵