三方聚力破解老楼加装电梯难题

    汉阳区五里墩街道五琴里社区琴台颖园小区党支部书记 晏如意

    【案例背景】

    五琴里社区琴台颖园小区建于2003年，有25个单元为6层步梯房。小区内60岁以上的老年人占比高，老年居民对加装电梯的需求尤为迫切。然而，一些现实问题也随之而来：低层住户担心采光受阻、噪声扰民；楼房建筑结构复杂……居民对改造方案疑虑重重，意见难以统一，项目推进一度陷入僵局。

    【治理办法】

    三方共治破译“幸福密码”

    “加装电梯不是‘拍脑袋’工程，必须让居民从‘旁观者’变成‘决策者’。”五琴里社区党委书记李绪武介绍，社区党委牵头搭建议事会，形成“居委会主导+物业协同+居民参与”三方共治机制。

    “共谋”：议事会织就民意同心圆

    居委会组织党员骨干、楼栋长成立“敲门小组”，逐户收集意见；专业设计团队与电梯企业联合物业进行图纸分析和3D建模，推演加装效果；居民代表自发成立“电梯筹备组”，草拟协商方案。

    “共建”：专业赋能与草根智慧融合

    针对居民对施工安全的担忧，社区引入“专业力量+社区监督”双轨制。电梯企业技术团队全程指导关键环节，社区网格员刘恒宇担任“民间监理”，每日巡查工地。这种透明化共建模式打消了居民疑虑。

    “共享”：解决出行难题，增进邻里关系

    电梯加装不仅为居民解决了出行难题，更增进了邻里之间的关系。6楼的宁月娥和2楼的张选芝曾因采光问题多次争吵，却在共同参与安装过程中结成老友，如今也会分享家常。这种“项目推进”催生的“情感升温”，让社区从“水泥森林”回归“熟人社会”。

    【成效与启示】

    五琴里社区将“电梯经验”复制到更多民生项目：通过“居民点单—三方联办—成果共享”模式，陆续启动非机动车充电棚改造、老旧小区停车位等民生项目。

    居委会“穿针引线”：通过党建引领整合专业资源，搭建协商平台化解分歧；物业“精准发力”：发挥技术管理优势，将居民诉求转化为可落地方案；居民“当家作主”：从被动接受者变为主动参与者，培育社区自治内生动力。

    “三方协同”机制激活群众智慧，“共治共享”理念重构社区生态。当居委会、物业、居民的手紧紧握在一起，老旧小区改造便不再是冰冷的工程数字，而成为丈量民生幸福的温暖刻度。

    通讯员刘宇恒 王修远