楼上漏水惹纠纷 律师现场支招巧维权

    9月23日下午，社区行律师咨询台前，居民季女士（化名）向湖北浩泽律师事务所孙盛、李小娇律师倾诉了烦心事：自去年7月起，楼上邻居张民（化名）家中漏水，导致自家墙面和家具受损，多次沟通无果，不知如何维权。

    两位律师结合《中华人民共和国民法典》相关规定，为季女士梳理维权路径。第一，固定证据。建议季女士拍摄漏水点、受损墙面及家具的照片视频，以证明损害事实与因果关系。第二，沟通记录。可主动与邻居沟通，最好以微信、短信等文字形式，若当面沟通或电话沟通，注意以合法方式记录。第三，评估损失。委托专业的鉴定机构，对家具和墙面的损失进行评估，保留维修凭证或损失评估报告。第四，寻求第三方介入。可请物业或社区工作者介入协调，若协商不成，再向人民法院起诉。

    李小娇律师强调，依据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条、第二百九十六条，相邻不动产权利人应遵循方便生活、公平合理原则，避免对他人造成损害；《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条，若因过错侵权，需承担赔偿责任。

    孙盛律师提醒，“远亲不如近邻”，房屋漏水，心生不悦乃人之常情，但要避免因方式过激伤了和气。建议大家通过合法途径维护自身权益，充分沟通协商，不赌气、不斗气、不怄气，理性取证，依法维权，才能够化干戈为玉帛，维护和谐的邻里关系。 

    记者程艳