一座写字楼的智能化构建

    【项目名片】

    项目名称

    星城中心

    项目位置

    洪山区珞南街道，雄楚大道和崇文路交会处

    功能定位

    以人工智能技术赋能建筑产业，培育建筑业新质生产力，致力于打造全国领先的“AI+建筑”产业集聚高地

    最新进度

    于2025年12月竣备。2026年3月，与洪山区政府签署框架合作协议，确立政企协同推进、同向发力的工作机制

    总体愿景

    构建开放、协作、共赢的产业生态系统，吸引全球顶尖的“AI+建筑”创新企业、人才和资本，共同推动成为“AI+建筑”产业集聚高地

    【记者探访】

    智慧楼宇“会呼吸”，集聚AI产业生态圈

    春光明媚，洪山区雄楚大道与珞狮路交会处，星城中心大楼直入云霄，玻璃幕墙将蓝天白云揉成画卷。

    “它以221.5米的高度，成为洪山区最高的建筑。”一位工作人员告诉记者，这栋刚投用的智慧摩天楼，将聚集“AI+建筑”产业，努力成为洪山环大学创新发展带的全新聚焦地。

    踏入星城中心，13.5米挑高的首层大堂敞亮大气，高档铝单板与艺术吊顶勾勒出精致的商务质感。乘坐轿厢净高超3米的进口通力电梯，6米/秒的梯速平稳攀升，转瞬便能抵达不同楼层。

    这座大楼的智慧，藏在每一个细节里。

    中央指挥大厅内，大屏实时跳动着各区域能源数据，服务器里数据飞速运算生成指令，中建三局自主研发的BIM智慧运维平台，如同大楼的“智慧大脑”，让每一根管线、每一台设备都实现实时联动，故障自主预警、能耗智能调节，让建筑真正“能呼吸、会思考”。

    从低区到高区，整栋大楼构成了一个垂直联动的产业加速器，上下楼即上下游的产业生态跃然眼前。4层及以下的公共服务设施配套齐全；5层的数字档案存储与算力调度中心筑牢产业基础；6-10层的孵化区为初创团队搭好舞台；12-32层的产业集聚区汇聚成熟企业；34-40层的头部企业区瞄准链主企业；41层的创新核心区集聚着人工智能研究中心等前沿机构；42层的城市规划与产业研究院则提供高端智力支撑。

    行至43层的洪山城市会客厅，2000平方米的科技空间里科技感拉满。宇树G1机器人灵活移动，沉浸式环幕区的VR飞行器仿佛能穿越未来，全息3D裸眼屏与激光投影剧场交织出奇幻的视觉体验。“这里既是企业展示前沿技术的舞台，也是大众触摸‘AI+建筑’的窗口。”大楼运营方、中建壹品资管负责人吕诗孟说道。 

    在看不见的角落，绿色低碳的理念同样落地生根。光伏玻璃幕墙、分布式光伏、储能设施等硬件系统，将节能减排转化为实实在在的行动。

    星城中心不仅是一栋写字楼，更是一个完整的“AI+建筑”产业生态圈。吕诗孟介绍，它将以创新链为核心，贯通产业链、人才链、资金链、服务链融合，联动洪山35所高校的科教资源，为产业注入智力活水。

    如今，大楼内，洪山城市会客厅、洪山数智招商中心已在此挂牌，为入驻企业保驾护航。大楼已定下清晰发展目标：中期培育产业生态，远期成为全国“AI+建筑”领域的影响力标杆。

    7年前，一声爆破，中建三局老基地大院完成了历史使命。如今，一栋崭新的摩天大厦为这片区域城市更新填上最后一块“拼图”，实现了从老旧片区到智慧地标的华丽蝶变。

    【对话“操盘手”】

    吕诗孟：企业入驻获得的是一个“AI+建筑”的产业生态圈

    记者：星城中心如何将城市更新的空间改造与产业升级深度融合，实现城市存量资源的价值重构？

    吕诗孟：项目将8万平方米甲级写字楼打造为产业发展的精准载体，实现从“空间更新”到“产业焕新”的升维。依托洪山区“大学之城”的科教与人工智能产业基础，以及中建三局建筑全产业链的资源与场景优势，项目定位为全国领先的“AI+建筑”产业集聚高地。

    记者：相较于传统的产业楼宇，星城中心在打造“AI+建筑”产业生态上，构建哪些独特的核心优势？

    吕诗孟：企业入驻获得的不是一间办公室，而是一个“AI+建筑”的产业生态圈。依托中建三局全产业链资源，我们开放真实工程场景，助力AI技术在实战中迭代成熟；搭建专属算力调度中心并配套补贴制度，精准解决企业算力需求。

    记者：项目在推动建筑业数字化转型、培育新质生产力方面，有着怎样的目标？

    吕诗孟：近期夯实产业基础，正在推进企业和科研团队落地，形成技术研发与场景验证能力；中期培育完善的产业生态，形成可复制的“AI+建筑”解决方案；远期将星城中心打造成为全国领先的“AI+建筑”产业高地，实现技术、标准、服务的国际化对接。

    记者宋磊 通讯员张金羽 张世宇