新房“文化赋能”吸引购房者

    武汉晚报讯（记者冷靖华）5月3日，2026年武汉春季房交会进入第4天，记者现场采访发现，多个城市更新片区的楼盘通过“文化赋能”吸引购房者，老汉口居民的“地域情结”成为项目热销密码。从红砖拱窗的建筑符号到里份街巷的市井记忆，开发商正以文化为纽带，唤醒购房者对城市的情感认同。

    在房交会江汉区展区，72岁的杨力老人指着项目资料说，“这个项目我去现场看过，这里的新中式设计和我记忆中小时候的家一模一样。”作为在江汉路生活了半个世纪的老居民，杨力对自己住过的老地方格外有感情。

    “来访人中超过六成，都和杨力老人一样，是冲着‘老汉口情怀’而来的地缘改善型客户。”楚宝里项目销售顾问介绍，为了留住这些老汉口人的“历史记忆”，项目住宅融入了汉口老里份的拱形外窗、石库门玄关元素，商业街则采用“洋行为表、里份为里”的混搭风格。

    类似的文化记忆设计也在绍兴里1921项目出现。转角广场“时光之环”水景内，采用12个刻度环绕一圈的特色设计，咸安坊、同兴里、保元里、绍兴里等具有时代特征的特色里份与建造年份以“刻度”呈现，吸引不少人驻足。侧面商业街区的复古红砖墙建筑前，不少年轻人在拍照。

    “绍兴片有我儿时的太多回忆，更凝结了我父母几十年的期盼。”原绍兴片居民蔡女士说，飘着桂花香的老街、梧桐树下跳皮筋、街边吃小摊美食、和邻居共用厨房……这些都是自己的童年记忆。“我们全家在这一片住了几十年，有着深厚的‘地域情结’，带父母看过绍兴里1921后，我们坚定了回来的想法。”

    记者采访了解到，同样以“文化”为内核的还有硚口区的承宁府项目。作为崇仁健康生活片利北社区更新子项目，承宁府根据老汉口古时的玉带河，在下沉园林里特别设计了“玉带桥”，并在建筑中融合东方飞檐、海棠花、青绿山水画等意象。

    “文化不是营销噱头，而是产品力的核心组成部分。”武汉城建集团绍兴片项目设计师雷超介绍，让建筑融入里份的历史元素，就是为了让居民留存对地域历史文化的情感寄托。

    “文化认同是城市更新的‘黏合剂’。”武汉城市更新专家、华中师范大学教授陈立中分析，武汉新房市场“文化热”的背后，是城市化进程中人们对身份认同的强烈需求。当城市从“增量扩张”转向“存量更新”，开发商不再只是盖房子，而是成为城市记忆的守护者。这种“新旧共生”模式既满足了地缘客户的情感需求，也为房地产项目在城市更新中探索新模式提供了思路。