从《武汉市城市更新条例》看山海关片区更新

    “我从光谷打车来山海关路，刚一下车，就闻到了阵阵香味。”5月21日，北京盈科（武汉）律师事务所律师史海燕跟随城市更新市民观察团实地感受山海关片区焕新后的“烟火气”与“人情味”。史海燕还结合即将于6月1日正式实施的《武汉市城市更新条例》（以下简称《条例》），对该片区更新进行了专业解读。

    她说，山海关片区“政府引导、市场运作、多元参与、共建共享”的生动实践，不仅是城市精细化管理的一次成功试水，更与《条例》的核心精神高度契合。

    “首先是极具人性化的施工安排。面对片区提质改造不可避免带来的出行影响，相关部门创新性地选择了夜间错峰作业。”史律师认为，这种将干扰降到最低的做法，正是对《条例》中“立足人民城市理念”的生动践行，彰显了城市治理的温度。

    “其次是畅通且高效的民意沟通渠道。”史律师观察到，在整个更新过程中，居民代表与商户代表充分发声，各职能部门现场解答、快速响应，切实解决了群众的“急难愁盼”。“我看到了各方职能部门、居民和商户真正坐在一起商量着办。”她感慨道，“这完美契合了《条例》所明确的‘多元参与、共建共享’基本原则。”

    《条例》即将正式实施，这标志着武汉市的城市更新工作将迈入更加规范化、法治化的新阶段。史海燕律师表示，山海关片区的实践，正是遵循《条例》基本原则的一个鲜活范本。通过硬件设施的“硬”提升、交通组织的“软”优化，以及在更新全过程中对民众诉求的真切回应，该片区不仅实现了物理空间的蝶变，更完成了社区治理的升华。

    “城市更新的最终目的，是为了让人民生活得更美好。”史律师总结道。从“过早猫”的创意墙绘到商户自治联盟的成立，从科学的交通引流到倾听每一家小店的诉求，山海关路将法治精神融入了街巷的每一个角落。这一模式不仅为全市乃至更大范围的存量空间更新提供了极具参考价值的“山海关经验”，也让每一位市民真切地感受到：法治，不仅有庄严的刻度，更有温暖的民生温度。

    记者程艳 通讯员张丹