青岛这片老厂房即将焕新归来

    机器轰鸣的纺织岁月悄悄沉淀，新潮好玩的生活场景加速赶来。近日，记者走进青岛即墨区环秀街道大元1979PARK创意园区，一探这座老纺织厂房改造的新地标。

    施工现场依旧机械轰鸣，改造工程已经进入最后的收尾攻坚阶段。这个月底，大元1979PARK创意园区即将正式开业，成为青岛北部一座既有工业情怀又有时尚活力的文旅消费新地标。

    25米老水塔依然吸睛

    刚步入园区，满满的年代感工业风貌就扑面而来。

    最吸睛的，莫过于立在园区核心的老水塔。这座老水塔，陪伴青岛第十织布厂走过了数十载春秋，是实打实的标志性建筑。墙面上的斑驳痕迹，都是岁月留下的独特印记。

    园区改造没有大拆大建，始终坚持原址保留、修旧如旧的原则。工作人员对老水塔做了全方位安全加固，还进行了精细化改造，把它的原始结构、粗糙的工业肌理，完完整整留了下来。

    “改造好的水塔，会是园区核心的网红打卡点，后期游客还能登上去体验。”大元1979PARK创意园区项目负责人丁文说，这座水塔有25米高，站在塔顶，既能把整个园区的工业风景尽收眼底，也能远眺即墨的城市风貌。老建筑就这样摇身一变，成了大家触摸城市记忆、打卡潮流生活的绝佳去处。

    除了老水塔，园区里的原有红砖墙体、老旧梁柱、厂房轮廓，全都被完整保留。

    曾经的生产车间、锅炉房、煤池子，甚至是职工洗澡间，这些充满年代感的旧址，都经过了精心设计改造。

    1979PARK创意园是青岛市市级重点项目，占地97亩，商业面积3.4万平方米。开业后，这座建筑低矮、树影斑驳的老厂房将蝶变为集文化体验、旅游、商业为一体的创意园区和“网红打卡地”，填补即墨区乃至青岛北部工业遗产文化体验类项目的空白，成为城市文旅新地标。

    很多人不知道，这座文创园的前身，是1979年建成投产的青岛第十织布厂。

    当年，它可是即墨纺织产业的核心支柱，也是当地最抢手的工作单位，能进厂上班，是无数人引以为傲的事，亲眼见证了即墨工业的那段辉煌时光。

    后来，厂区被韩资大元纺织收购，随着产业结构调整，热闹的老厂房慢慢闲置了。但这份独属于即墨的工业记忆，一直扎根在当地人心里。项目方特意融合这两段历史文脉，给园区定名“大元1979PARK”，作为青岛市重点文旅项目，借着城市更新的契机，让闲置多年的老厂房重焕生机。

    工业遗产更是文化富矿

    在即墨区纺织工业发展历程中，青岛第十织布厂留下了浓墨重彩的一笔。它不仅是即墨纺织业发展的缩影，更承载了一代纺织人的青春记忆。随着时光流转和产业更迭，这座老厂房亲历了产业调整后的“散场”与“退潮”。“人去楼空”后这片位于即墨主城区黄金地段的土地便长期闲置，成为城市更新中的一道待解之题。

    青岛第十织布厂不仅是珍贵的工业遗产，更是文化富矿。“这座老厂房是我们当地纺织产业发展的文化符号和记忆载体。在我们看来，城市更新不仅仅是建筑物的更新，更是在保留原有城市文化符号的基础上，带动当地产业的转型升级。”即墨区环秀街道经济发展服务中心负责人薛杨表示。

    在改造过程中，即墨区秉持“修旧如旧、建新如故”的原则，通过政府引导、企业参与、市场运作的方式，多次邀请住建、规划、投资公司实地考察，对工业物件、设施设备、厂区建筑等逐一进行记录，做好前期市场调研、定位策划、招商等工作，引进了住小满商业管理（青岛）有限公司作为开发方共谋项目发展。

    老建筑要留住记忆，更要适配现代生活。

    园区在保留历史风貌的同时，全面升级了配套设施，重新铺设水电、燃气、管网等全套基础设施，补齐了商业功能的短板。和传统商业综合体不一样，这里主打松弛感生活方式商业，专注做场景化、体验式消费，打造独有的差异化业态。

    目前园区的招商成果已经十分亮眼，商户入驻率达到了80%。

    在园区西南侧，还专门打造了夜经济特色街区“串儿巷”，搭配“失心酒吧”等品牌，以后这里会成为城市夜间消费的烟火气聚集地。

    为了让纺织工业记忆真正“活起来”，项目团队也花了不少心思。现在他们正全力搜集老式纺织设备，计划打造一个纺织怀旧主题展区，原汁原味还原当年的织布生产场景。

    “开业之后，我们还会邀请老厂长、老员工、老居民重回厂区。”丁文说，通过大家口述历史、分享当年的往事，能让园区的文化内核更饱满。未来，大元1979PARK会以老厂房为载体、纺织文化为底色、潮流业态为引擎，打造一座集餐饮、娱乐、文创、健身、展览于一体的复合型生活空间。

    据《青岛日报》报道