沈阳八经咖啡小巷打造城市新名片

    盛夏时节，走进辽宁省沈阳市和平区南市场街道八经咖啡小巷，一阵微风拂过，带来丝丝凉意。

    欣赏着巷子两边百年老建筑，空气中飘散着阵阵咖啡香味，让人感到悠闲惬意。

    这条特色小巷，是沈阳市坚持绣花式城市更新、统筹文脉传承、产业培育、民生改善的生动样本。

    近年来，沈阳市以“绣花功夫”雕琢城市风貌、改善人居环境，坚持历史街区修旧如旧、活化利用，推动历史文脉活起来、特色产业旺起来、居民生活美起来，走出一条兼具历史厚度、产业活力、民生温度的城市更新之路。

    “缝补式更新”

    留住老街区百年记忆

    老街区、老厂房、老建筑，镌刻着一座城市不可复制的历史记忆。沈阳保护利用城市历史文化资源，精细守护历史街区原生肌理，让历史遗存更好融入现代生活。在改造中，当地并没有大拆大建，而是推行“缝补式更新”——怀揣书店梦的郑雪娇，让庄重的花旗银行旧址化身为文艺沙龙；“90后”海归黄馨逸，则在一间废弃锅炉房里建起了咖啡艺术空间。

    老旧建筑不再是封存历史的冰冷载体，街巷路灯、休闲长椅、沿街商铺，处处承载可触摸、可感知的岁月印记。在烟火气中重新焕发勃勃生机。这种对历史肌理的活化利用，同样体现在热闹的北市场。

    老沈阳人管北市场叫“杂巴地”。20世纪二三十年代，这里是奉天城三教九流、五行八作的聚集地：饭馆子、澡堂子、戏班子、摔跤场一应俱全。就在这片“杂巴地”，深藏着中共满洲省委旧址。在改造中，沈阳修缮了中共满洲省委旧址，重塑了老字号炸糕锅，留住几代沈阳人记忆里的烟火乡愁。

    铁西区红梅文创园曾是闻名全国的红梅味精厂所在地。2014年厂区搬迁后，留下了6万平方米的老旧厂房。

    老旧厂房怎么改？沈阳定下了“留、修、改、扩”4个字：保留工业管道、原料仓库等工业遗存，废旧管道变身休闲座椅，仓储车间转型潮流演出空间。

    不切断历史的根脉，让重工业的铁骨长出现代艺术的柔情，这就是沈阳城市更新最动人的底色。

    流量变“留量”

    老街巷长出“新业态”

    沈阳市深挖历史街区特色优势，打造专属城市文化标识，优化创业配套服务，持续培育新业态、集聚新青年，实现游客流量向发展留量转变。

    手持相机的游客、磨着咖啡的创客、饭后遛弯的老街坊，在小巷相互交织。凭借鲜明的辨识度，这里已成为沈阳热门文旅打卡地，年客流量超200万人次。

    短短几年间，小巷咖啡馆如雨后春笋般冒出来，从当初寥寥几家发展到现在的178家，年销售额突破2亿元。这些咖啡馆不仅点亮了小巷烟火，更成为很多青年人创业的舞台。

    刘大伟是“80后”，曾是一名热爱音乐的摄影师，随着街区更新，他转型专营咖啡，取名“玛格楠”。后来街区“火”了，他又在对面的老建筑里开了新店。

    来自叙利亚的国际友人林圣开，在小巷经营着“27号咖啡馆”。他操着一口地道的东北话，逢人便说：“我爱这里，这里就是我的家。”

    同样通过优化服务把“流量”变“留量”的，还有沈河区方城文化旅游区。近年来，沈阳市对其“四边五区、四十八条胡同”进行了大刀阔斧的改造，更新基础设施，植入体验经济。

    如今，从“传统商贸”到“沉浸体验”，沈阳正积极推动历史文化与经济业态有机融合。

    城市再新

    也要装得下老街坊的柴米油盐

    “城，所以盛民也。”城市更新要因地制宜，一切着眼于便民、利民、安民。在沈阳，“与邻为善、以邻为伴”的“两邻”理念，正成为城市更新最温暖的底色。

    但更多的改变，发生在看不见的地方。这些年，沈阳将大量资金“埋”入地下，累计改造5381公里的老旧管网。“现在夏季不再积水，行路方便这才是老百姓需要的‘里子’工程。”王兆民笑着说。

    70岁居民李秀英渴望自家的旧楼能安装一部电梯，让出行更加便利。“没电梯那几年，我就是‘悬空老人’。现在不一样了，中午去社区食堂吃饭，下午还能下楼溜达一圈。我跟老伴说，这才是生活啊。”她感慨道。

    沈阳市还利用城市街角的“边角料”“废弃地”，见缝插针地建起了3198座“口袋公园”；对老旧小区进行改造，给楼体做保温层、道路铺柏油路、楼梯加装扶手……居民推窗见绿，出门入园，小区人居环境焕然一新。

    再把视线拉回八经咖啡小巷。咖啡馆与老街坊和谐共生，成为小巷独特风景：老街坊日常买菜顺路买杯咖啡，咖啡店主动融入社区生活，新潮业态与市井烟火相互滋养。

    夜幕降临，八经咖啡小巷灯光亮起，游客漫步游玩，居民静坐闲谈，一幅宜居宜业、温情满满的城市美景就在眼前。一条小巷、一杯咖啡，八经咖啡小巷和众多老旧街区在城市更新中悄然完成“蝶变”，以全新面貌融入居民日常生活，成为提升人民城市温度的有力见证。

    据《沈阳日报》报道