“繁事好商量”让老小区新生了

“别着急，大家坐下来一起想办法。”5月15日，洪山区关山街道智慧城社区明珠花园业委会主任钱辉诚带着几位居民代表，推开了小区会议室的大门。房间里，社区和物业人员早已围坐在一起。经过一个多小时的讨论，几个棘手的民生问题迎刃而解。

钱辉诚笑着说，如今小区平整的沥青路、清晰的停车线、充满欢声笑语的小广场，都是“繁事好商量”议事会上三方碰撞出的成果。

明珠花园建成于2002年，住着296户居民。以前没有停车线，车辆随意停放，居民常因抢车位发生争吵。2022年，钱辉诚张罗着召开“繁事好商量”议事会，邀请社区、居民代表和物业公司一起出主意、提意见。

“最好能统一划出车位，让大家心里都有个数。”有人当场提议。可第三方报价高达数千元，小区难以承受。

“我们党员先带头自己干起来！”业委会成员主动发声，物业公司、热心业主也纷纷表示愿意出力。

业委会联合物业对边角地、闲置绿地重新测绘，居民们一起商讨画线方案。停车位改造方案经业主大会表决并公示后，社区从惠民资金里拿出一部分，业委会再从公共收益里补充一点，买来油漆、滚筒和量尺。居民志愿者们一齐上阵，最终划出了90余个停车位。

明珠花园5栋的5部电梯已运行了20多年。去年，在洪山区和关山街道的支持下，该小区被纳入全市超长期特别国债支持住宅老旧电梯更新项目试点。

换梯大小事，谁来统筹？议事会上，业委会决定成立电梯更新专项小组，按楼层阶梯式分摊费用。业委会带着物业和志愿者挨家挨户征求意见，不到半个月就征得了所有住户的同意。去年10月，5部新电梯通过验收并正式投用。

“社区党组织搭台，党员先锋带头‘唱戏’，红色物业把党组织的触角延伸到物业服务和小区治理的方方面面。”智慧城社区书记李惠萍介绍，明珠花园的业委会主任既是退役军人也是老党员，业委会成员中党员过半，小区近年来的变化得益于他们和物业的紧密合作。

明珠花园还通过发布招募，挖掘小区内的党员、退休干部和青年骨干，组建起一支20余人的议事智囊团，凝聚起共建美好家园的合力。

如今，小区环境焕然一新，物业服务提质增效，物业费缴纳率已达到90%以上。