“失管小区”实现公共收益自收自支

    5月15日上午9时，江岸区台北街道和美社区台北四村小区新开的便民菜市场前人来人往。一排5个小门面，豆腐、鲜菜、鱼虾、肉铺五脏俱全。

    两个月前，这里还是堆满旧家具、破单车、烂木板的杂乱小巷，改造成便民菜市场后，不仅美化了环境还增加了公共收益。这源于9位党员带头成立的居民自管会，一连串的巧办法让“失管小区”实现自收自支。

    台北四村小区主要由34个单位宿舍、城中村合聚，管理单位多而杂，1320户居民长期面临物业服务供给不足的局面。小区设施越来越陈旧，急需找到新的“牵头人”。

    谁来管？台北街道指导下，和美社区书记罗莎开始在小区里找“人才”。

    居民王春姣，退休前是社区书记。她在台北四村住了30多年，不仅熟悉哪栋楼下水道爱堵、哪个拐角雨天积水，还特别擅长做治理工作。王淑芬、熊淑宇对小区居民熟悉得像自家人，经常主动调解居民纠纷，三言两语就把火气浇灭。刘辉是维修能手，楼道灯泡坏了他拎着梯子就上……

    这些居民此前都积极参与小区志愿服务，被街道列入“人才后备库”。罗莎和小区网格员向街道实名推荐，2025年12月，9位党员正式组建了台北四村小区居民自管会。

    自管会成立后，第一件事就是改造上小区进门这条堆满杂物的巷子。

    自管会主任王春姣上门做工作，刘辉帮着找到了下水管堵塞的问题，几人一起为居民换了新下水管。居民担心代步车没地方停，社区便支持建设新车棚。前后开了三四场居民议事会，一个巧办法成型：原地建个便民菜市场，让过去在小区里“打游击”的摊贩搬进固定门面，居民买菜也方便。

    台北街道与和美社区帮助筹集启动资金，小区居民自己动手清走垃圾。今年2月，5个门面的便民菜市场一开业就满租。摊主每月交500元租金，每月给小区增加2500元公共收益。

    小区环境变好了，停车费缴费率涨到60%。自管会用公共收益聘请了8位生活较困难的居民，在小区里从事兼职保洁、停车等工作，实现自收自支。

    增设快递柜、饮水机，谈谈电动车充电桩的佣金分成……“小区里闲置空间多着呢，一个个利用起来，公共收益还能涨。”王春姣还在盘算着下一步。

    记者秦璟 通讯员宋淑椿 刘桧莹