空中花园里的科创社区

    午后阳光斜照在恒星科创园23层的玻璃幕墙上，空中花园的绿植随风轻摇，一群穿着休闲装的年轻人正端着咖啡走进电梯——他们不是来旅游的游客，而是刚签约入驻的数字创业团队。

    “边角地”生出新翅膀，向上“长”出科创空间

    环后襄河科技文化融合创新产业片（恒星科创园）项目，位于武汉市江汉区常青路与发展大道交会处，属于“五改四好”行动中的老旧街区、老旧厂区复合型改造项目。

    这块仅6.88亩的“边角地”，如今却要“长”出2万多平方米的垂直科创空间。

    该项目由区属国企武汉江腾数字产业投资发展有限公司主导，聚焦数字经济，打造集研发、办公、配套于一体的复合型载体，入选武汉市首批“小而美”更新片区。

    没有推倒重来，而是以“向上要空间”的智慧，在中心城区“螺蛳壳里做道场”。该项目将建设一栋23层商业及办公楼，聚焦数字经济产业，以“空中花园与智能办公融合”为设计理念，打造集商业、产业、配套于一体的复合型产业载体。

    20年期“长周期”授信，银行成了项目合作伙伴

    传统贷款怕“回本慢”，这里却敢给项目20年期“长周期”授信。武汉农商行创新推出“固定资产贷款+集团担保”模式，1.3亿元资金精准匹配数字经济“重运营、慢回报”的特性。

    更关键的是——土地证还没全办齐，银行就启动“容缺申报”。企业只需制定明确的剩余款项缴清计划，并约定在正式用信前补齐全部权属证明，即可创新启动容缺申报机制，率先取得授信批复，更快抢出建设窗口期。

    如今，园区推出“入园即授信”服务：入驻企业可同步申请经营贷续贷、员工理财咨询。银行不再只是放款人，而是战略合作伙伴。

    抬头见绿意，企业把“空中花园”写进招聘简章

    “我们不拼地段拼生态。”一家AI初创企业在招聘启事里写道，“办公区有垂直绿植墙，午休能看云，楼下就是共享会议室——这才是我们想要的‘城市实验室’。”

    园区每层设空中连廊与观景平台，绿植覆盖率超40%。2026年Q1入驻率已达87%，其中60%企业为武汉本地高校孵化项目。

    如今，环后襄河城市更新片区已集聚54家重点企业、4栋亿元楼宇。恒星科创园建成后，通过打造科创载体吸引科技企业集聚，将有效带动区域就业和人才引进，实现产业发展与民生改善的协同推进。

    记者冷靖华