三角空地的“青年聚场”

    在江岸区后湖街道温馨路与幸福街交会处，一栋崭新公寓楼矗立在阳光下——它是江岸区城市更新片后湖A10保障性租赁住房项目。公寓坐落于一块三角形区域，外围种满了松软的绿草，搭配古风休闲亭台和蓝色健康步道，在阳光下散步，感觉十分惬意。

    又有谁能想到，曾经这片杂草丛生的闲置空地，如今成了承载武汉青年理想生活向往的汉悦公寓旗舰店。

    “先天短板”叠加，“三角空地”多年无人问津

    该项目是武汉城建集团首个集中建设的保租房项目，也是其“汉悦公寓”品牌旗舰店。

    这片土地的蝶变始于2022年。在此之前，它因多重“先天短板”叠加，成为无人问津的一片空地。该地块位于和谐大道和兴业路区域中间，处于成熟住宅小区环绕的“夹缝中”，呈不规则三角形，多年来因面积有限、形状特殊、规划地铁下穿等因素，被视为开发“废地”。长期的闲置不仅浪费了土地资源，也与周边宜居环境格格不入。

    匹配青年群体需求，“个性空间”深受年轻白领青睐

    走进汉悦公寓旗舰店，40平方米的灵动一居室以原木色为主调，进门处的原木洞洞板设计尤其吸引人的目光。房间内厚床垫大床、书桌椅、品牌冰箱空调、大容量收纳衣柜等一应俱全，还贴心安装了抽油烟机，满足简易烹饪需求。

    记者了解到，该公寓提供有1147套精装房源，其中主力户型为1052套40平方米的灵动一居室，少量70平方米的精致两居室，满足不同阶段青年的居住需求。

    针对青年群体住房需求，公寓还创新规划了女性友好、宠物友好、电竞友好等特色楼层，并提供24小时运营官服务。7楼的宠物互动区配备饮水站、自助清洁区，让爱宠青年无需再为饲养宠物发愁；电竞楼层则配备高速光纤，满足游戏爱好者的社交娱乐需求。

    “围合式”集约利用，存量边角地用足用活了

    “把存量资源用足用活”，为破解城市更新难题，同时精准对接片区发展需求，武汉城建集团决定为该地块量身定制盘活方案。

    “从片区功能配套来看，周边成熟小区多以家庭型居住为主，针对青年群体的高品质、低门槛保障性住房存在明显空白。”项目负责人郑旭说，项目团队深入研究国家保障性租赁住房政策，主动对接相关部门，成功争取政策支持，将地块纳入保障性租赁住房建设规划，既实现了存量土地资源的“起死回生”与集约利用，更精准填补了周边保障性租赁住房的供给空白，完善了区域居住配套功能，让城市空间利用更具民生温度。

    记者冷靖华