房票里的万家灯火

    盛夏季节，硚口区皮子街片F片工地上，机器声比蝉鸣更密，这里的施工如天气般火热。

    这片占地约50亩的土地，半年前还挤着682户老居民。如今，新房的建设已经如火如荼地开展着。

    老社区居住难称心

    600多户居民期盼住新房

    硚口区皮子街片F片，东临硚口路、西至双厂巷、南至仁寿路、北至解放大道。这片不到7万平方米的老城区，住着682户人家。

    这里的房子大多是20世纪80年代建的。单位型小区、老旧私房挤在一起，电线像蛛网，乱搭乱建的棚子随处可见。居民最怕两件事：下雨天积水、消防车进不来。

    “住了快40年，房子老了，人也老了。”一位老居民说，“想搬，又怕补偿款买不起新房。”

    2024年10月，片区启动预签约。让所有人没想到的是，这次不发现金，也不盖还建房，而是发“房票”——购房券。

    拿着“房票”自己挑新房

    看中哪套选哪套

    “以前拆迁，要么等还建房，等个三五年是常事；要么拿钱自己买，钱不够还得贴。”项目负责人说，“这次不一样，居民拿着购房券，在指定的房源库里自己挑，看中哪套选哪套。”

    房源库里，城建集团的新商品房随便选，打破了以前“拆哪还哪”的地域限制。

    项目还专门制定了全市首个购房券操作指南，从签约到选房到入住，流程清清楚楚。

    购房券带来的好处，不止是居民满意。

    “传统模式要建还建房，从征收到交房，周期长、资金压力大。”硚口区相关负责人说，用购房券替代还建房，土地腾退周期大幅缩短——从下发征收令到土地挂牌，仅用了6个月，释放约50亩土地价值。

    2025年4月，该项目预签约率达到95.3%。11月，全部房屋征收完成。

    把选择权还给居民

    同意率不够85%不启动

    快，是因为前期功夫下得深。

    项目首创了一个月的入户征询阶段。工作人员挨家挨户上门，权属调查、析产认定……“麻烦事”全在征收前摸清楚。

    更关键的是有一条刚性标准：征收补偿方案同意率需达85%以上，才能启动预签约。

    居民得了实惠：自主选房，不用等，不用贴钱。政府减了压力：不建还建房，财务成本降了，土地腾出来了。开发商去了库存：682户居民拿着房票进场，直接带动商品房销售。

    记者冷靖华