校区园区的“门对门”

    武昌区珞珈山街八一路115号，融通珞珈创新港产业园紧邻武汉大学、中国科学院武汉分院，是“中科·武大智谷”核心转化载体。不少年轻的创业者径直穿过通道，往来于园区与武汉大学之间。

    招商前置、改造同步，破解“有空间无产业”难题

    园区前身是武汉大学原三环学生公寓等老旧建筑群，去年启动翻新改造。

    项目打造集科创办公、配套商业、人才安居于一体的复合型科创综合体，践行校区、园区、街区“三区融合”发展理念，构建生产、生活、生态“三生融合”，创新、创业、创投“三创”协同的创新空间。

    据介绍，项目在规划设计阶段即完成产业方向锁定与招商前置布局，采取“产业定位先行、空间改造同步、招商运营前置”的全周期模式，主动对接武汉大学、武汉理工大学等高校需求，提前锁定空天信息、北斗等硬科技产业赛道，实现了“改造与招商同步、建成即投用”。

    拆墙贯通校区、园区，产学研“推门即入”

    项目立足环武汉大学片区更新与科创赋能发展目标，拆除原三环学生公寓与武汉大学珞东门之间的实体隔离围墙，实现园区与校区全域贯通。

    结合高校人才就学、科研、创新需求，园区还科学布设了专属通勤停靠点位，完善了片区慢行路网，实现青年科创人才居住空间与校园科创平台、科研载体、创新资源零距离对接。

    项目新建学生公寓总建筑面积约2万平方米，宿舍配套独立卫浴、淋浴间、洗衣房、自习室等功能空间，可保障2000余名学生在校安居，有效纾解了武汉大学本部住宿紧张难题。

    通过园校空间破壁互通、专属通勤配套落地，打通了高校人才资源、教学科创资源与片区空间资源的联动通道，有效推动高校科研成果与产业需求精准对接，构建校地共生、学城联动的发展格局。

    两大省级平台落地，项目一期完工部分实现满租

    目前，园区已落地两大省级科创平台，打通科技成果转化、技术协同攻关、创新资源共享通道，形成“高校策源、资本赋能、人才支撑、产业转化”创新闭环。

    “通过对老旧建筑群进行功能再造与业态重构，区域整体风貌、人居环境、公共服务水平得到质的提升。”项目负责人介绍，改造前项目出租率不足30%，目前已完工一期部分约3.64万平方米实现满租，二期意向签约面积已超过2万平方米。

    栾嘉雯